Türkiye’de yangın güvenliği, yapı ruhsatı ve faaliyet izni süreçlerinin ayrılmaz bir parçasıdır. Özellikle otel, pansiyon, apart, yurt, AVM, ofis ve benzeri toplu kullanım alanlarında itfaiye yangın uygunluk raporu, ruhsatın alınması ve korunması açısından zorunlu hale gelmiştir. Bu yazıda, yangın uygunluk kavramı, ruhsat süreçleri ve işletmelerin uyması gereken temel mevzuat hükümleri ele alınmaktadır.
Yangın uygunluk; bir yapının, kullanım amacı doğrultusunda yangına karşı gerekli mimari, mekanik ve elektriksel önlemleri mevzuata uygun şekilde sağlaması anlamına gelir. Bu uygunluk, yetkili idareler tarafından yapılan inceleme ve denetimler sonucunda İtfaiye Yangın Uygunluk Raporu ile belgelenir.
Yangın güvenliğine ilişkin temel esaslar, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik kapsamında düzenlenmiştir. Yönetmelik; kaçış yolları, yangın kapıları, algılama–uyarı sistemleri, söndürme sistemleri ve organizasyonel tedbirleri zorunlu kılar.
İşyeri açma ve çalışma ruhsatı verilen yapılarda, yangın güvenliği artık sadece “ilk açılışta” değil, faaliyet süresince devam eden bir yükümlülüktür.
Özellikle konaklama tesisleri için;
Yapı kullanma izni,
Yangın güvenlik önlemlerinin tamamlanması,
İtfaiye uygunluk raporunun alınması ruhsat sürecinin temel unsurlarıdır
12.12.2025 itibarıyla yapılan düzenlemelerle birlikte, turizm amaçlı kiralanan konutlar da dâhil olmak üzere birçok yapı türü bu kapsama açık şekilde dahil edilmiştir.
Uygulamada itfaiye raporu talep edilen başlıca yapı türleri şunlardır:
Otel, motel, pansiyon, apart otel ,airbnb evleri
Öğrenci yurtları ve misafirhaneler
AVM, iş merkezleri, ofis binaları
Hastane, bakım evi, özel eğitim yapıları
Sinema, tiyatro,güzellik merkezleri , spor salonu gibi toplu kullanım alanları
Turizm amaçlı kiralanan konutlar (Airbnb): Aynı kiraya veren adına aynı binada izin belgesi düzenlenen bağımsız bölüm sayısının 5’i aşması hâlinde işyeri açma ve çalışma ruhsatı zorunlu olup; kiralanabilecek bağımsız bölüm sayısı binanın en fazla %25’i ile sınırlıdır ve ruhsat için kat maliklerinin (site ise tüm site binalarının) oy birliğiyle karar alınması gerekir.
Bu yapıların tamamı, kullanım sınıfına göre yönetmelikte belirtilen özel şartları sağlamakla yükümlüdür .
İtfaiye incelemelerinde genellikle aşağıdaki başlıklar değerlendirilir:
Kaçış yolları ve acil çıkış kapıları
Yangına dayanımlı kapılar ve bölmeler
Yangın algılama ve alarm sistemleri
Taşınabilir yangın söndürücüler
Sprinkler veya sabit söndürme sistemleri
Acil aydınlatma ve yönlendirme levhaları
Duman kontrol ve basınçlandırma sistemleri
Bu sistemlerin hem mevcut olması hem de çalışır durumda bulunması zorunludur.
S: Eski ruhsatım var, yine de itfaiye raporu gerekir mi?
C: Evet. Yapı kullanım amacı devam ediyorsa ve mevzuat güncellenmişse, mevcut ruhsat tek başına yeterli sayılmayabilir (İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatları Yönetmeliği).
S: Nihai kararı kim verir?
C: Yangın uygunluğuna ilişkin nihai değerlendirme yetkili belediye itfaiye müdürlüğü tarafından yapılır.
Not: Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır. Yapıya özgü nihai uygunluk değerlendirmeleri yetkili idareler tarafından yapılır.
19,500.00 TL
8,500.00 TL
19,500.00 TL
15,500.00 TL
279.00 TL
19,500.00 TL
15,500.00 TL
19,500.00 TL
