Periyodik Bakım & Denetimler

12.12.2025 itibarıyla yürürlüğe giren düzenlemelerle, konaklama tesislerinde yangın güvenliği ruhsat süreçlerinin temel unsuru haline gelmiştir. Otel, pansiyon, apart, kamping ve turizm amaçlı kiralanan konutlarda itfaiye yangın uygunluk raporu ve buna bağlı periyodik bakım kayıtları denetimlerde zorunlu olarak istenmektedir. 

Periyodik Bakım & Denetimler

1. Periyodik Bakım Nedir? 

Resmî olarak Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik’in 84. maddesi, acil aydınlatma, yönlendirme, yangın algılama ve uyarı sistemleri gibi yangınla ilgili cihaz ve sistemlerin periyodik kontrol, test ve bakıma tabi tutulmasını öngörür. Bu bakım, tesisin sorumlu yöneticisi veya yetkilendirdiği kişi sorumluluğundadır.  

2. Hangi sistemler periyodik bakıma tabi? (Önem sırasıyla) 

Aşağıdaki sistemler, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik ve ilgili standartlar kapsamında periyodik bakıma tabidir: 

  1. Yangın algılama ve alarm sistemleri 

  1. Taşınabilir yangın söndürücüler 

  1. Sprinkler / otomatik söndürme sistemleri 

  1. Acil aydınlatma ve yönlendirme sistemleri 

  1. Hortum, yangın dolabı, hidrant tesisatı 

  1. Asansörler / tesis havalandırma (yangınla ilgili bileşenler) 

  1. Duman kontrol / basınçlandırma sistemleri 

Bakımlar, ilgili TS / EN standartlarına uygun şekilde ve yetkili servisler tarafından yapılmalıdır. 

3. Denetimlerde İstenen Temel Belgeler 

İtfaiye ve belediye denetimlerinde genellikle şu belgeler talep edilir: 

  • Yapı Kullanma İzin Belgesi 

  • Güncel İtfaiye Yangın Uygunluk Raporu 

  • Yangın algılama sistemi bakım ve test raporları 

  • Yangın söndürücü bakım fişleri ve servis kayıtları 

  • Sprinkler / sabit söndürme sistemi bakım raporları (varsa) 

Bu belgelerin güncel ve erişilebilir olması, denetim sürecini doğrudan etkiler. 

4. İşletmeler İçin Öneri 

Konaklama tesisleri için en doğru yaklaşım; yangınla ilgili tüm sistemler için yıllık periyodik bakım planı oluşturmak, bakım kayıtlarını düzenli saklamak ve denetim öncesi iç kontrol yapmaktır. Böylece hem can güvenliği sağlanır hem de ruhsat ve faaliyet riski azaltılır. 

5. Uygulama adımları — işletme sahibi olarak hemen ne yapmalısınız? 

  1. Hızlı durum tespiti 

    • Yapı kullanma izni ve itfaiye raporunu kontrol et. Son bakım kayıtlarını topla. 

  1. Önceliklendirme 

    • Hayati eksiklikleri (kaçış yolu, kapı, alarm çalışmaması) acil olarak gider. 

  1. Yetkili servis sözleşmeleri  

    • Yangın algılama, söndürücü servisi, sprinkler bakımı için yetkili servislerle yıllık bakım sözleşmesi yap. 

  1. Belge yönetimi 

    • Bakım kayıtlarını dijitalleştir, denetim için ayrı klasör oluştur. 

  1. Eğitim & Tatbikat 

    • Personel yangın eğitimi ve 1 tatbikat planla; kayıtlarını sakla. 

  1. İtfaiye ile iletişim 

    • Gerekli belgeleri tamamlayıp itfaiye başvurusunu/eksik kontrolünü takip et. Resmî süreçleri itfaiye şubesinden öğren. 

6. Sık Sorulan Sorular 

S: “Eski ruhsatım var, yine de periyodik bakım lazım mı?” 

C: Evet. Yeni düzenleme mevcut ruhsatı otomatik korumuyor; sistemlerin çalışır olması bekleniyor.   

S: “Hangi kurum denetliyor?” 

C: Denetimleri genelde belediye / il itfaiye müdürlüğü yapar; nihai onay itfaiye raporu ile verilir.   

S: “Bakımı kendimiz yapabilir miyiz?” 

C: Basit görsel kontrolleri tesis personeli yapabilir; ancak periyodik teknik bakımlar yetkili servis/sertifikalı firma tarafından yapılmalı.   

7. Kaynaklar 

NOT: Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır. Resmî uygunluk değerlendirmeleri ve nihai kararlar yetkili idareler tarafından verilir. 

Etiketler

yangın denetimi yangın ruhsatı yangın sertifikası yangına dayanıklı kapı

Yorum Yap

Yorum Yap

İlgili Ürünler

© 2026 otelihtiyac, Shopify tarafından desteklenmektedir

      Oturum Aç

      Şifremi Unuttum


      Hesap Oluştur